Граждане РФ сменили направления для покупки недвижимости за рубежом

Только Арабские Эмираты и Греция сохранили в 2025 году место в пятерке самых популярных стран у россиян для покупки недвижимости за рубежом, рассказали в консалтинговой компании NF Group.

«По итогам пяти месяцев 2025 года пятерка наиболее востребованных у россиян стран для покупки недвижимости претерпела существенные изменения по сравнению с 2024 годом. Свою позицию сохранили лишь Объединенные Арабские Эмираты, продолжающие уверенно удерживать лидерство», — говорится в релизе.

На втором месте оказалась Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. В 2024 году в топ-5 стран по запросам покупателей из России входили Объединенные Арабские Эмираты, Венгрия, Франция, Греция, а замыкали пятерку сразу три направления с примерно равным уровнем интереса — Индонезия, Таиланд и Испания.

Лидерство ОАЭ аналитики объясняют высокой доходностью от сдачи недвижимости в аренду — в среднем от 6% годовых; налоговыми преимуществами: в стране отсутствует налог на доход физических лиц и налог на прирост капитала; возможностью оформить вид на жительство, а также высоким уровнем жизни в стране, развитой инфраструктурой и стабильной системой безопасности.

100% запросов на приобретение недвижимости в Сербии, Греции и на Кипре связаны с целью получения вида на жительство, отмечают в NF Group. Недвижимость в этих юрисдикциях рассматривается прежде всего как инструмент легализации проживания за рубежом, а не как инвестиция или средство для отдыха. В Турции же все запросы связаны с личным проживанием, а не с участием в иммиграционных или инвестиционных программах. Как указывают эксперты, это свидетельствует о высокой привлекательности страны как комфортного места для жизни, временного или постоянного проживания — включая переезд на отдых, удаленную работу или приобретение недвижимости в качестве второй резиденции.

Вылет из топ-5 Франции, Испании и Венгрии аналитики объясняют тем, что в этих странах программы получения ВНЖ либо закрылись, либо стали недоступны для граждан РФ.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.